El Ayuntamiento de Albacete ha presentado el Plan Director de rehabilitación y regeneración urbana con el que pretende mejorar el parque de viviendas y de espacios públicos “en zonas que más lo necesitan”. Y esas zonas son los barrios que cuentan con una mayor antigüedad. Se trata de barrios como Ensanche o Franciscanos, Santa Teresa, Hermanos Falcón o La Estrella y La Milagrosa.
El Plan Director pretende ser el documento en el que se fije el desarrollo urbanístico a medio y largo plazo en la ciudad, mirando hacia adentro, hacia la ciudad consolidada, aquella que está más degradada y cuyo parque de viviendas se aproxima o supera el medio siglo. “Albacete se prepara con ello –ha dicho el alcalde de la ciudad, Manuel Serrano– pra abordar un cambio de modelo urbano que sea capaz de dar respuesta a los retos de presente y de futuro dotándonos de esta herramienta”.
¿Cómo se abordará? El documento presentado este lunes en el Salón de Plenos del Ayuntamiento de la ciudad, en un acto en el que han estado presentes miembros de las asociaciones de barrios afectados, el Colegio de Arquitectos, y los concejales de la oposición, contempla la puesta en marcha de una Oficinia Técnica y de Modificación del Plan General de Ordenación Urbana, que contemplaba un crecimiento poblacional que no se ha dado. “Se trata de dar un enfoque integral que recoja aspectos relacionados con el urbanismo, la movilidad, pero también social, cultural, económico o ambiental”, ha dicho el alcalde.
“Necesitamos mirar hacia la ciudad consolidada, hacia la que está más degradada”, ha explicado el concejal de Urbanismo, Juan Francisco Jerez, que asegura que para ello se requiere de un documento “flexible” y la aportación de todas las concejalías implicadas, de todos los movimientos sociales y todos los barrios de la ciudad.
Este Plan Director plantea tres objetivos: establecer la estrategia desde ese enfoque centrado en el medio urbano; Establecer las bases de actuación para la rehabilitación de las áreas prioritarias; y promover los elementos necesarios para la solicitud de ayudas de rehabilitación de viviendas.
Según recoge el documento son un total de 1127 viviendas las viviendas que requieren de rehabilitación en varias zonas de la ciudad pero según las bases reguladoras de las ayudas solo van a dar ayudas para 120 viviendas, apenas un 10% del total.
Las zonas elegidas
¿Por qué estas zonas y no otras? Uno de los técnicos municipales encargados de redactar este Plan Director, explica que en las zonas elegidas “convergen” algunas características, como que ya han sido receptoras de programas como el Urban y Urbanitas, en el caso del barrio de La Milagrosa, y se entiende que todas pueden acoger ayudas para mejora de accesibilidad y eficiencia energética en las viviendas.
En el caso de ‘La Milagrosa’, según ha precisado el técnico, ya se han derribado algunos bloques de viviendas para abrir la barriada al resto de la ciudad.
En Fátima y Franciscanos, son 12.000 viviendas de variada tipología. “Se entiende que abarcaría ámbitos que van desde la calle de la Feria hasta la calle Rosario”, añaden los técnicos que aseguran que esta ubicación “tiene falta de dotaciones, de aparcamientos, unido a la necesidad de rehabilitación de viviendas”, algo que ya la propia Edusi contempla.
Aquí el Plan Director pretende identificar solares donde se pudieran llevarse edificabilidades haciendo más viable la actuación.
Santa Teresa, en 2009-2011se incluyo en el Plan de Vivienda pero la apenas llegó a 6 expedientes y ninguno de ellos para instalación de ascensores, algo de lo que carecen estos pisos. Ahora, con este Plan Director se pretende “poner de relieve” el valor ambiental y plantear soluciones a estas viviendas.
Actuaciones ejemplarizantes
Jerez explica que este cambio de enfoque, de visión, “nos tenemos que ver respaldados de medidas administrativas para fomentar la iniciativa particular, y a gestión directa”. De ahí que en un primer momento proponen la constitución de la oficina técnica de rehabilitación
Además se pretende poner en marcha actuaciones ejemplarizantes por parte de las comunidades de vecinos que sirvan de acicate a otras e impulso a empresas.
A partir de esta presentación el Ayuntamiento de la ciudad propone reuniones cada seis meses de seguimiento y continuidad de los trabajos de este plan.
En el plazo de un mes los colectivos presentes pueden trasladar sus aportaciones para ampliar o enmendar el documento que se va a exponer en la web de la gerencia municipal.
